Portugal elimina de las exenciones fiscales para los residentes extranjeros
En el ámbito de la inversión extranjera y la búsqueda de pasaportes europeos, la «Golden Visa» de Portugal ha sido durante mucho tiempo una opción atractiva para inversores de todo el mundo. Sin embargo, Portugal ha tomado una decisión que está causando un profundo impacto en el mercado: la eliminación de las exenciones fiscales para los residentes extranjeros. En efecto, el “Régimen de residentes no habituales”, que guardaba similitudes con la Ley Beckham en España, llegará a su fin el próximo 31 de marzo de 2024. Analizaremos en detalle esta nueva medida y su repercusión en la inversión extranjera en Portugal, así como su posible influencia en la inversión extranjera en nuestro país.
- La eliminación de las Exenciones Fiscales a las inversiones en Portugal
En 2020, más de 50,000 residentes extranjeros se beneficiaron de las exenciones fiscales portuguesas asociadas a la Golden Visa.
El Régimen Fiscal de los Residentes No Habituales (RNH) de Portugal ofrece a inversores extranjeros ventajas fiscales significativas, incluyendo tasas impositivas favorables para ciertas rentas, exención de impuestos sobre ingresos extranjeros bajo ciertas condiciones y un incentivo para atraer inversión extranjera al país. Este régimen simplifica la carga tributaria, permite la diversificación de activos y facilita la obtención de la residencia fiscal en Portugal.
La mayoría de los inversores en Portugal destinaron su capital al mercado inmobiliario, lo que tuvo un impacto significativo en el aumento de los precios de la vivienda en ciudades como Lisboa, Porto y Algarve. Esta situación generó tensiones en el mercado inmobiliario y llevó al Gobierno portugués a tomar medidas drásticas.
El presidente de Portugal, António Costa, ha argumentado que estas exenciones fiscales a los inversores extranjeros representaban una inequidad tributaria que carece de justificación en la actualidad. En consecuencia, su objetivo principal es aliviar el mercado inmobiliario en las áreas urbanas más afectadas y restaurar un equilibrio sólido en el sector.
- ¿Qué es la Golden Visa de Portugal?
La Golden Visa es un programa de inversión que permite a ciudadanos extranjeros obtener la residencia en Portugal a cambio de realizar inversiones significativas en el país. Estas inversiones pueden incluir la compra de propiedades, la creación de empleo o la inversión en activos financieros. Uno de los principales atractivos de este programa siempre ha sido la exención fiscal para los inversores extranjeros que se establecieran en Portugal.
Los requisitos de la Golden Visa de Portugal se han ido endureciendo con los últimos cambios incorporados por el gobierno como por ejemplo, aumentar la cantidad a invertir o restringir zonas geográficas a la inversión.
A pesar de los cambios en los requisitos, el aumento del precio de la vivienda y de los alquileres seguía dificultando que muchos ciudadanos portugueses encuentren una vivienda asequible. Es por todo ello que el gobierno portugués eliminó la Golden Visa a principios de este año. Ahora, como último recurso, el Gobierno también ha anunciado la anulación de los beneficios fiscales relacionados con el Golden Visa.
Con el fin del programa de la Golden Visa de Portugal y los beneficios fiscales dirigidos a los residentes extranjeros, muchos inversores se encuentran en necesidad de buscar alternativos y acuden a España para realizar sus inversiones.
3.- El Futuro de la Golden Visa portuguesa
La eliminación de las exenciones fiscales portuguesas para los inversores extranjeros está programada para entrar en vigor en 2024. Lo que inicialmente se pensó como una solución para la crisis financiera de 2008, la Golden Visa y sus exenciones fiscales, terminó empeorando la oferta de vivienda para los residentes locales, especialmente en Lisboa, Porto y Algarve. La supresión de estas medidas busca evitar que el mercado inmobiliario continúe inflándose de manera sesgada.
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