Así lo expresa Testa que cuenta con 120 edificios y una cartera de 13.000 viviendas en alquiler.  

«El problema del alquiler es una cuestión de emergencia social en España». Así de contundente se muestra el principal casero de pisos en alquiler de este país. Se trata de Testa Home, que con 120 edificios cuenta con unas 13.000 viviendas en rentabilidad con principal presencia en Madrid.

«Existe una ruptura importante y crónica entre la oferta y la demanda de vivienda ya que se construyen unas 90.000 unidades al año y según el Banco de España se necesitarían 600.000 viviendas en 2025», apunta Noelia Rosón, Directora de Operaciones de Testa Home, que destaca que esta situación lleva a un gran encarecimiento de los precios, «del 6% en lo que llevamos de año».

«Esta situación está llevando a que el peso que tiene el precio del alquiler frente a la renta neta de los hogares se sitúa en unos niveles que ya están al límite y esta es una cuestión de emergencia social», advierte Rosón durante su intervención en la presentación de The District.

La directiva de Testa, que trabaja también el mercado de la vivienda protegida, con un 9% de su cartera destinada a este ámbito, asegura que el mercado del alquiler en España es muy pequeño. «Apenas supone el 19% del mercado total de vivienda en rentabilidad. Se trata de una cifra que pone en evidencia que es un mercado poco desarrollado, ya que en otros países como Austria o Dinamarca este porcentaje se eleva hasta el 40%», destaca la directiva.

Si se pone el foco en la vivienda social la situación es mas preocupante, ya que «las cifras son muy residuales, con solo un 2,5% del mercado, frente al 10% de otros países», apunta. «Estamos ante un sector poco desarrollado. En 2008 se dejó de construir vivienda de VPO para alquiler y a eso se suma la retirada de oferta del mercado desde la entrada en vigor de la ley de vivienda».

Rosón recuerda que el 92% de las viviendas en alquiler en España están en manos de pequeños propietarios que » ante un marco de falta de seguridad jurídica ha retirado producto del mercado y esto ha tensionado todavía más los precios».

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12972451/09/24/el-mayor-casero-de-espana-se-pronuncia-y-alerta-de-que-el-alquiler-es-una-cuestion-de-emergencia-social.html

Fuente: el economista.

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